詳細課程資訊
 
不動產投資分析
課程介紹:
不動產投資分析(3學分)

以歷屆不動產估價師考試之命題方向,建構不動產投資分析理論框架,進而培養考照能力,同時帶領學習者認識不動產投資的相關觀念與實務參考,並了解投資效益的評估方式。歡迎對不動產投資或報考不動產估價師有興趣的同學們選修!

教學內容:
一、不動產投資概論
二、投資風險分析與管理-風險種類與管理
三、投資風險分析與管理-風險衡量與分析
四、投資組合分析-不動產投資組合模型
五、投資組合分析-投資組合之效率前緣與資本資產訂價模型
六、貨幣時間價值
七、不動產抵押貸款分析-貸款利率之決定
八、不動產抵押貸款分析-抵押貸款之種類
九、不動產投資分析工具-還本期間法、現金流量表
十、不動產投資分析工具-比率分析與財務槓桿、前門法與後門法
十一、不動產投資分析工具-現金流量折現模型、互斥方案評估
十二、不動產開發及市場分析-市場分析概論、總體市場研究
十三、不動產開發及市場分析-市場能力分析、不動產市場景氣分析、個體決策研究
十四、不動產與金融資產證劵化-不動產證劵化概論、各國不動產證劵化制度
十五、不動產與金融資產證劵化-金融資產證劵化、不動產證劵化評價
十六、公有土地開發評估
十七、金融機構授信與監理
十八、貨幣政策

教學方式:
講述教學法

評量方式:
平時成績(平時及出席率)50%、期中報告20%、期末報告30%

上課用書(請學員視需求自行準備):
1.教科書:

2.教師自編講義:
可提供學員課後複習使用
3.參考書目:
不動產投資管理/林左裕/智勝出版社

※課程實際上課日期,請依課程行事曆為主,課程行事曆及課程資料於開課前以電子郵件方式寄至學員信箱。
【課程師資、課程內容、上課時間及教室等,本處保留變更之權利。】

師資說明:
教師姓名:張朝倫 老師
學歷:
澳洲昆士蘭科技大學商業學碩士
經歷:
執業不動產估價師實務經驗、10年地政職系公務人員、台中市不動產估價師公會理監事兼教育主委
適合對象:
對報考不動產估價師有興趣者(需符合報名資格)
報名資格:
十八歲以上;未滿十八歲者,應分別具備報考專科學校及大學之資格。
優待辦法:
舊生早鳥八五折優惠至12月18日(四)止
備 註:
報名前請先詳課程備註說明:
※本科屬不動產估價師學分可採認本校商學系3學分,若本校學生需申請學分採認,請點此連結依教務處公告辦理
※若誤報衝堂課程,將依規定辦理其中一門課程退費。
※推廣學分班課程時間為平日晚上及假日可能與空大大學部、專科部面授日期與期中、期末考衝突報名時請多加留意!

如遇時段衝堂請擇一修讀,誤報將依規定於開課前辦理學費9成退費!請參如簡章p1-3學分班課程表

一、上課方式:
網路同步視訊上課
透過電腦或智慧型手機在上課時間登入指定「視訊教室」輸入姓名及電子郵件即可
請詳閱本處官網-報名須知裡的視訊上課設備規格與設定自行評估網路及設備是否可行在進行報名繳費!
※上課用書須由同學自行購買(學分費不包含教材費)

二、學分證明書發放標準:
(1)經任課老師評量成績及格(60分)且缺席時數未超過課程總時數 1/3
(2)符合前列要點者得領取學分證書,證書會於當季學分班結束之後(約1-2個月)由校方主動掛號寄出
※本課程每堂皆有助教點名需同步上課全程參與遲到早退皆計算缺席時數請確認上課時間再報名
※學分證明書所列學年度、學期是以課程實際結束日判定8/1-1/31為上學期、2/1-7/31為下學期。每門課結束時間皆不同故同一季課程可能隸屬不同學年度、學期

三、開課、報名原則
(1)達15人以上完成繳費才開班本處保有開課與否之權利
(2)依據專科以上推廣教育實施辦法之規定學員每學期選課不得超過18學分
(3)每班不得超過60人(報名額滿會提早關閉系統並下架)
(4)繳費單只有三天有效繳費時間逾期無法繳費需重新網路報名
(5)繳費後約7-12天入帳,入帳後系統才會呈現已繳費狀態請勿重複繳款
(6)完成繳費後,請妥善保存並回傳繳費單據傳真到02-22896991或E-mail至noueec@mail.nou.edu.tw以利掌握上課人數

四、學分費、報名費優惠辦法
(1)舊生優惠於114年12月18日(星期四)前完成報名繳費者,享有早鳥學分費85折優惠(逾期需付全額費用)
(2)新生報名費優惠及舊生拉新生同享95折優惠請詳閱本處當季招生簡章
(3)使用網路報名系統若有異常狀況請於上班時間與本處聯絡以信用卡繳費 請點此連結至中信i繳費查詢

五、退費標準:
(1)自報名繳費後至開班上課日前申請退費,退還已繳學分費、雜費等各項費用之9成
(2)自開班上課之日起算未逾全期三分之一申請退費者,退還已繳學分費、雜費各項費用之半數
(3)開班上課時間已逾全期三分之一始申請退費者不予退還
(4)學校因故未能開班上課如:報名繳費人數不足停開、天然災害或政策等無法開課或致學員無法配合時,則全額退還已繳費用
(5)若因學員個人因素辦理退費報名費一律不予退還

*請務必確認本處學分班上課規定確認後再報名
請填寫正確個人資料!避免錯過課程相關資訊
一經報名即無法取消報名後若無法上課請來電告知

上課資訊:
  上課時數: 54
  起訖日期:2026/01/23 - 2026/04/10
  上課時段: 星期三、五晚上1830-2120
  上課地點: 無開放實體教室,採網路同步視訊面授上課(視訊教室【三】)
  報名費: $ 300
  學費: $ 9000
地址:新北市蘆洲區中正路172號 e-mail:noueec@mail.nou.edu.tw 版權所有 © 國立空中大學資訊科技中心